ImmoVITAL

Sie fallen überall auf: Leer stehende Gebäude ungenutzte Freiflächen, Baulücken, alte, oft schöne Industriedenkmäler.

Als Eigentümer suchen Sie meist schon länger nach einer neuen Nutzung, einem Käufer, einer Lösung. Als Kommune suchen Sie nach tragfähigen und kostengünstigen Ideen zur Zukunftssicherung ihres Standortes.

Sie verfügen weder über Kapazitäten noch ausreichend Mittel für Entwicklungsmaßnahmen. Als Budget-Verantwortlicher fürchten Sie zudem die knappen Mittel vergeblich zu investieren.

Im Ergebnis liegen Ihre Immobilien brach. Trotz aller Bemühungen lässt sich die Immobilie weder vermieten noch verkaufen.

Angebot & Lösung

ImmoVITAl entwickelt neue Nutzungskonzepte, die sich streng an den wirtschaftlichen Gegebenheiten des Marktes orientierten.

Unsere Lösungsschritte:

  • Standort- und Marktanalyse,  Nutzungsidee mit Alleinstellungsmerkmalen
  • Beschreibung von Konzept und Zielgruppe
  • Kosten und Renditekalkulation
  • Businessplan & Vertriebs-Präsentation

Investor und Betreiber erhalten durch uns ein durchkalkuliertes, prüffähiges Nutzungskonzept, ein Produkt aus Konzept & Immobilie

Unsere Arbeitsschritte

Grundlagenermittlung

  • Ermitteln des Bedarfs- und Ziels bei Eigentümern und Kommunen
  • Immobilien-Bestand erfassen
  • Mikro-und Makro-Lage analysieren
  • Regionale Marktdaten analysieren
  • Demografische Entwicklung und Wanderungsprognosen mit künftigen Nutzungsbedürfnissen abgleichen

Konzeptentwicklung

  • Ideen mit Alleinstellungsmerkmalen für den künftigen Markt entwickeln und abwägen
  • Den Bürgern / Nutzern eine Perspektive anbieten die Lebensqualität ausstrahlt
  • Ideen mit der Kommune abstimmen
  • Nutzungskonzept entwerfen
  • Projekt beschreiben, Flächen ermitteln
  • Kosten- und Rendite prognostizieren

Vertrieb / Realisierung

  • Präsentationsunterlagen erstellen
  • Investoren und Nutzer gezielt ansprechen
  • Internet-Angebote einstellen
  • Auf Immobilien-Messen präsentieren (bei Eignung des Projektes)
  • Mietoptionen vereinbaren
  • Ihre Immobilie verkaufen
  • Die Realisierungsphase beginnt

Wie können Sie ihr Ziel erreichen?

Vorstellen Ihrer Immobilie

  • Sie stellen uns Ihre Immobilie vor
  • Wir stellen fest, ob eine beidseitig annehmbare Basis für eine Zusammenarbeit besteht
  • Wir schätzen die Marktchancen ein, stimmen Ihre Ziele und Ihre Erlöserwartung ab
  • Sie erhalten unsere Erfolgseinschätzung

Angebot & Auftrag

Wir entwickeln nur Projekte von deren Erfolg wir selbst überzeugt sind. Deshalb können wir Ihnen folgende Alternativen anbieten:

  • Erfolgs-Honorar › Sie gehen kein Risiko ein. Sie honorieren uns erst bei erfolgreichem Verkauf
  • Pauschal-Honorar › Sie möchten alle Optionen in der Hand behalten und ggf. das Projekt selbst umsetzen.

Planung & Vertrieb

Wir nehmen den Bestand auf, ermitteln Marktdaten, entwickeln Ideen, gleichen sie mit der Nachfrage ab und vertiefen die beste Idee zum Konzept. Wir bieten das nun fertige Produkt aus Konzept & Immobilie Investoren zum Kauf an.

Arbeiten im Netzwerk

Die Partner

Jedes Projekt ist nach Art und Lage einzigartig. Die jeweils benötige fachliche Zusammensetzung ergibt sich aus den immer wieder neuen Aufgabenstellungen. Deshalb bilden wir für jedes Projekt ein eigenes Team.

Auf der Partnerseite werden Personen und Unternehmen vorgestellt mit denen wir bereits erfolgreich Immobilienprojekt betreut haben.

Immobiliennetzwerk

Unser Immobiliennetzwerk wird auf der Plattform von XING betrieben. Dort tauschen sich über 2.000 Fachleute über alles aus, was den Immobilienmarkt bewegt. Monatliche Veranstaltungen mit Vorträgen und Podiumsdiskussionen bieten Gelegenheit zum zwanglosen Kennenlernen. Miteinander reden, bringt Veränderung.

Sie mit uns?

Falls Sie selbst als Planer, Berater oder im Vertrieb tätig sind und sich für eine Zusammenarbeit mit ImmoVITAl interessieren, dann nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf.

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