ImmoVITAL

Sie fallen überall auf: Leer stehende Gebäude ungenutzte Freiflächen, Baulücken, alte, oft schöne Industriedenkmäler.

Als Kapital-Anleger suchen Sie nach Chancen, um z.B. zu günstigen Einstiegskosten Ihre Altersvorsorge abzusichern. Immobilien sind seit eh und je die beste Rentenabsicherung.

Als Eigentümer suchen Sie meist schon länger nach einer neuen Nutzung, einem Käufer oder einer Lösung.

Als Kommune suchen Sie nachhaltig tragfähige Konzepte zur Zukunftssicherung ihres Standortes.

Allen ist gemeinsam, dass Sie weder über Kapazitäten noch Fachwissen für eine Analyse und anschließender Konzeptentwicklung mit Renditekalkulation verfügen. Zudem fürchten Sie ihre Mittel vergeblich zu investieren.

Im Ergebnis liegen wunderschöne Immobilien brach. Trotz aller Bemühungen lässt sich die Immobilie weder vermieten noch verkaufen. Interessierte Kapital-Anleger trauen sich nicht ran, weil sie nicht wissen welche Folgekosten auf sie zukommen.

Angebot & Lösung

ImmoVITAl entwickelt neue Nutzungskonzepte, die sich an den wirtschaftlichen Gegebenheiten des Marktes orientierten.

Unsere Lösungsschritte:

  • Analyse des Immobilienbestandes inkl. Planungsrecht
  • Standort- und Marktanalyse
  • Nutzungsidee mit Alleinstellungsmerkmalen
  • Beschreibung eines Konzepts und seiner Zielgruppe
  • Kosten und Renditekalkulation
  • Businessplan als Vertriebs-Präsentation

Das Ergebnis ist weit umfassender als jedes Makler-Exposé. Kapital-Anleger und mögliche Betreiber erhalten ein durchkalkuliertes, prüffähiges Nutzungskonzept. Es entsteht ein Produkt aus Konzept & Immobilie.

Unsere Arbeitsschritte

Grundlagenermittlung

  • Immobilien-Bestand erfassen
  • Örtliches Planungsrecht recherchieren
  • Mikro-und Makro-Lage analysieren
  • Regionale Marktdaten analysieren
  • Demografische und wirtschaftliche Entwicklungen der Region mit künftigen Nutzungsbedürfnissen abgleichen

Konzeptentwicklung

  • Ideen mit Alleinstellungsmerkmalen für den künftigen Markt entwickeln und abwägen
  • Den künftigen Nutzern eine Perspektive mit Lebensqualität anbieten
  • Ideen mit der Kommune und den Behörden abstimmen
  • Architektonische Lösung mit Nutzungskonzept entwerfen
  • Projekt beschreiben, Flächen ermitteln
  • Kosten- und Rendite kalkulieren

Chancen erkennbar machen

  • Businessplan / Vertriebs-Präsentation erstellen
  • Internet-Angebote einstellen
  • Kapital-Anleger ansprechen
  • Entscheidungen von Kapital-Anlegern unterstützen
  • Die Umsetzung kann beginnen

So können Sie ihr Ziel erreichen

Als Kapital-Anleger erhalten Sie ein prüffähiges Nutzungskonzept unterlegt mit Marktdaten und einer Kosten- und Rendite-Kalkulation. Sie können damit Ihre Investitions-Risiken aber auch Ihre Chancen einschätzen. Auf dieser Grundlage können Sie sicher entscheiden.

Als Eigentümer erhalten Sie eine Präsentation in der die Chancen Ihrer Immobilie prüffähig aufgezeigt werden. Wir nehmen den Bestand auf, ermitteln Marktdaten, entwickeln Ideen, gleichen sie mit der Nachfrage ab und vertiefen die beste Idee zum Konzept. Auf Grundlage des Produkts aus Konzept & Immobilie können Investoren sicher entscheiden.

Unsere Honorierung orientiert sich an Ihren Zielen. Wir können Ihnen sowohl ein Pauschal- als auch ein Erfolgs-Honorar sowie eine Kombination aus beiden anbieten.

Bei einem Erfolgs-Honorar gehen Sie kein eigenes Risiko ein. Dafür binden wir uns aneinander und teilen den Erfolg des Produkts aus Konzept & Immobilie im vereinbarten Rahmen.

Bei einem Pauschal-Honorar behalten Sie alle Optionen in der Hand, ggf. wollen Sie das Projekt selbst umsetzen.

Arbeiten im Netzwerk

Die Partner

Jedes Projekt ist nach Art und Lage einzigartig. Die jeweils benötige fachliche Zusammensetzung des Teams ergibt sich aus den jeweiligen Aufgabenstellungen. Deshalb bilden wir für jedes Projekt ein individuell angepasstes Team.

Dazu können folgende Fachleute gehören: Analyst(in) für Geo- und Marktdaten, Sachverständiger für Baumängel, Statiker, Finanzfachleute, Vertriebsleute für Immobilien.

Sie mit uns?

Falls Sie selbst als Planer, Berater oder im Vertrieb tätig sind und sich eine Zusammenarbeit mit ImmoVITAl vorstellen können, dann nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf.

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